เว็บบอร์ด ไทยมัลติพลาย


ทำความรู้จักกับที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าคอนโด

โพสเมื่อ วันอาทิตย์ ที่ 15 ธันวาคม 2562 เวลา 22:11 | เข้าชม 26 ครั้ง



 



          ที่อยู่อาศัย หรือที่พักอาศัย ถือเป็นสิ่งที่มีความจำเป็นในการดำรงชีวิตประจำวันของพวกเรานะครับ เองมาจากว่าเป็นสิ่งที่ใช้ป้องกันภัยอันตรายต่างๆ ให้เราสามารถอยู่อาศัย พักผ่อน ทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวได้อย่างมีความสุข ปลอดภัยนั่นเอง ซึ่งในปัจจุบันรูปแบบของที่อยู่อาศัยมีหลายรูปแบบตามแต่สถานที่ งบประมาณ และความถูกใจของแต่ละบุคคลนะครับ แต่ในวันนี้เราจะมาพูดกันถึงเรื่อง คอนโดมิเนียม



คอนโดมิเนียม หรือ ที่เราเรียกกันสั้นๆ แบบทับศัพท์ว่าคอนโด มีชื่อจริงแบบไทยแท้ๆ จะเรียกกันว่าอาคารชุด เป็นอีกหนึ่งรูปแบบของที่อยู่อาศัยในปัจจุบันนะครับที่จะมีห้องพักหลายห้องในอาคารเดียวกัน ซึ่งเจ้าของในแต่ละห้องชุดนั้น จะต้องแชร์ความเป็นเจ้าของร่วมกันกับผู้อื่น ในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ทางเดิน ลิฟท์ โรงจอดรถ สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่สาธารณะอื่นๆ โดยตามกฎหมายแล้วเจ้าของห้องชุดทุกท่านต้องเป็น “เจ้าของร่วม” กับพื้นที่ส่วนกลาง และเจ้าของห้องชุดในอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียมนั้นมีสถานะเป็นเจ้าของร่วม ไม่ได้มีสถานะเป็นผู้เช่า หมายความว่า หากเราซื้อคอนโดฯ หนึ่งห้อง เราก็มีสถานะความเป็นเจ้าของพื้นที่ส่วนกลางร่วมกับเจ้าของคนอื่นๆ ในอาคารชุดนั้นๆ ส่วนในเรื่องความเป็นมาของคอนโดนั้น มีการเริ่มต้นมาจากทางยุโรป โดยในภาษาอังกฤษ คำว่า คอนโดมิเนียม ในภาษาอังกฤษ หมายถึง การถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันในอาคารขนาดใหญ่ ที่แบ่งซอยเป็นส่วนต่างๆ ให้คนต่างครอบครัวพักอาศัย อเมริกา จะหมายถึง อาคารที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน หรืออาคารอื่นๆ ที่บุคคลสามารถแยกกันถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วนๆ โดยแต่ละส่วนจะประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หรือเรียกง่ายๆ ว่า เป็นเจ้าของร่วมกัน ส่วนประเทศไทย จะหมายถึง อาคารชุดที่มีส่วนของเจ้าของห้องชุดที่มีกรรมสิทธิ์ของตน และส่วนที่เป็นส่วนกลางที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันนั่นเอง แต่ไม่ว่าจะมาจากประเทศไหน คำว่าคอนโดมิเนียม ก็คือที่พักอาศัยรูปแบบหนึ่งที่มีทั้งส่วนที่เราเป็นเจ้าของเอง แบบเดี่ยว และส่วนที่เราเป็นเจ้าของร่วมในส่วนรวมของคอนโดนะครับ ซึ่งตามกฎหมายถือว่าเป็นเจ้าของร่วมกัน และในทางกฎหมาย เราก็สามารถซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ต่างๆ ได้เช่นเดียวกันด้วย



ในปัจจุบัน การซื้อคอมโดอาจไม่ได้ใช้เพียงเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น หรือใช้เป็นที่อยู่หลักนะครับ มีนักลงทุนจำนวนมากที่ซื้อคอนโดไว้เพื่อการเก็งกำไร เนื่องมาจากว่า คอนโดก็ถือเป็นทรัพย์สินอีกรูปแบบหนึ่งที่เป็นอสังหาริมทรัพย์นะครับ หรือนอกจากนี้อาจจะซื้อคอนโดไว้เพื่อการให้เช่าต่างๆ ก็ถือเป็นการสร้างรายได้อีกรูปแบบหนึ่งได้เป็นอย่างดีนะครับ แต่ว่าคอนโดใหม่ป้ายแดง โครงการใหม่ๆ อาจจะเป็นเรื่องยากต้องใช้เงินทุนสูงในการลงทุนซื้ออยู่ หรืออาจจะเลือกซื้อเพื่อการดำเนินธุรกิจนะครับ คอนโดมือสองก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้เราได้เลือกหา เลือกซื้อจากผู้ที่ขายคอนโดมือสอง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องตรวจสอบ และดูข้อมูลให้ดี ให้เราสามารถเลือกคอนโดที่ดี มีคุณภาพ นะครับ ไม่ตกเป็นเหยื่อของผู้ที่หลอกขาย หรือ ได้คอนโดมือสองมาแบบไม่คุ้มค่า ไม่สมราคา ซึ่งเราสามารถตรวจสอบได้จากตัวโครงการ หรือผู้ที่มีความรู้ในเรื่องคอนโดมิเนียม



 



 



แสดงความคิดเห็น

สมัครสมาชิกใหม่ | เข้าสู่ระบบ